Ερώτηση ενοικιο σπιτιου

καλησπερα και απο εμενα παιδια....απο οτι ξερω ρε παιδια αν εχεις πληρωμενα τα ενοικια σου και τους λογαριασμους(που πλεον οποις νοικιαζει ενα σπιτι ολα πανε στο ονομα του) οποτε επειδη ειμαι και εγω στο ενοικιο ο ενοικιαστης μπωρει να σπασει το συμβολαιο οτι ωρα θελει...(αρκει να μην χρωστας ενοικια) ο ιδιοκτητης να σε διωξει δεν μπωρει πριν την ληξη!!!!!!!

αν καποιος χρωσταει ενοικια τοτε γινεται αυτο που λετε με την Εφορια απο μερος του ιδιοκτητη

στην περιπτωση σου φιλε
εξηγησε του ιδιοκτητη τις ανησυχιες σου(οι οποιες ειναι βασιμες)
φιλικη συζητηση
τονισε του οτι θες να μεινεις αλλα με μια αναπροσαρμογη ενοικιου προς τα κατω
αυτος ειναι ο στοχος σου
να μειωθει το ενοικιο

ετσι θα δεις και τις προθεσεις του ιδιοκτητη

ΥΓ
ολη η μανουρα θα γινει(αν γινει)για την εγγυηση

Καλημερα και απο μενα παιδια!
Μιας και αυτη τη στιγμη ειμαι στη φαση που πρεπει να σπασω το συμβολαιο γιατι αγοραζω σπιτι και εχω ρωτήσει δικηγορο και ηδη μιλησει με τον ιδιοκτητη θα σας πω τι ισχυει και τι προτεινω.
Απο οτι μου ειπε ο δικηγορος εφοσον το εχω υπογραψει στο συμβολαιο επισημα(να εχει κατατεθει στην εφορια αντιγραφο) ο ιδιοκτητης μπορει να διεκδικησει τα μισθια αν αυτα ειναι καπου στο χιλιαρικο(3-4 μηνες) και πανω.Εννοείτε πως επιβαρύνεσαι και τα της δικης εφοσον θα την χασεις.Αρα μπορει να στα παρει και ειναι στο χερι του...
Αυτο που εγω προτείνω ειναι να δηλωσεις αδυναμια πληρωμης του ενοικιου αρχικα , αιτουμενος φυσικα μειωση του ενοικιου.Σε περιπτωση που δεν τη δεχτη τοτε πες του πως θα ηταν καλυτερα να φυγεις για ενα πιο φτηνο σπιτι για να μην φτασεται στο σημειο να μην εχεις καποιο μηνα να τον πληρωσεις.Γνωριζοντας φυσικα πως δεν εχει ληξη το συμβολαιο του χαριζεις ενα ενοικιο της εγγυησης για να μπορεσει να βρει αλλο ενοικιαστη σε ενα μηνα και να μην ζημειωθει.Φυσικα αν μπορεις να μεινεις μεχρι να βρει ενοικιαστη δεν του χαριζεις τιποτα.Τελος και το πιο σημαντικο πριν φυγεις του ζητας να υπογραψη μια υπευθηνη δηλωση πως δεν του χρωστας τιποτα...

αυτο θα ισχυει και αν περασω τον ενα χρονο,δηλαδη το μισο του συμβολαιου,η δεν εχει σημασια?

mixalis έγραψε: αυτο θα ισχυει και αν περασω τον ενα χρονο,δηλαδη το μισο του συμβολαιου,η δεν εχει σημασια?

Δεν εχει σημασια το αν περασες το μισο χρονο του συμβολαιου.
Εχει ισχυ μεχρι την τελευταια μερα του.
Εμενα φαντασου οτι ληγει τον μαρτιο και μου εκανε θεμα.
θα καρατησει την εγγυηση ομως και τελος...

Σας ευχαριστω ολους για τις απαντησεις σας!

και οσοι εχουν παει τους ενοικιαστες στα δικαστηρια εχουν φαει τα μουτρα τους απο αλλες αποφασεις δικαστηριων !!!!

φίλε μου
τα πέρασα πρόσφατα όλα αυτά πριν μπω στο σπίτι που έφτιαξα.
Σε γενικές γραμμές ο νόμος είναι με το μέρος του ενοικιαστή.
Μίλησε του και εγώ θα πρότεινα να μην του πεις αμέσως για μείωση ενοικίου γιατί θα τον προκαταβάλεις αρνητικά.
Πες του απλά ότι εχει μειωθεί ο μισθός σου και δεν μπορείς να πληρώνεις το ενοίκιο και θα ήθελες να βρεις αλλού φτηνότερα. 95% των ιδιοκτητών
δεν θα το αρνιόταν, αλλά πιθανόν να σου φάει την εγγύηση. Είναι πολύ πιθανότερο πάντως να σε αφήσει να φύγεις παρά να σου μειώσει το ενοίκιο.
Ξέρει και ο ίδιος ότι δεν μπορεί να σε κρατήσει 3 χρόνια εκεί με το ζόρι.

Αλλά μίλα του όμορφα και ειλικρινά

και οσοι εχουν παει τους ενοικιαστες στα δικαστηρια εχουν φαει τα μουτρα τους απο αλλες αποφασεις δικαστηριων !!!!

Πραγματικα με τι χαλαροτητα συμβουλευουν καποιοι ανθρωποι μου κανει μεγαλη εντυπωση

γιατι το λες φιλε μου εχεις δει δεδικασμενα και αποφασεις δικαστηριων ? η εισαι ιδιοκτητης και πληγωθηκες ??